[Régi:2016] Mennyibe kerül a lakásbérlés?

Először némi fogódzó a terminológiához: a ‘condo’ privát társasházat jelent, amiben általában van úszómedence, konditerem és közös grill. A HDB rövidítés államilag épített társasházat takar (mint az otthoni panel). Szobabérlésnél a master bedroom-oknak van saját fürdőszobája, míg a common room-nál közös fürdőszobát kell használni. Szobát a tapasztalataim szerint havi 800-1500 SGD körül lehet bérelni, míg a lakások havi bérleti díja 2000-20000 SGD, mérettől és helytől függően.
Hozzávetőleges havi árak: Külterület, szoba egy olcsó lakótelepi lakásban (HDB) 800 SGD, külterületi HDB lakás 2-3 szobával: 2200 SGD. HDB központi helyen: szoba 1100, lakás 3000-től. A condomíniumokban a szobák rezsivel 1500-tól indulnak, a condo lakások 3500-tól, határ a csillagos ég. A fenti árakból sok keresgéléssel, szerencsével le lehet lefaragni max. 10%-ot. Az ügynökök egy havi díjat kérnek az üzletkötésért. Kerüljétek őket, ha csak lehet!
Teljesen attól függ, hogy mennyire vagy hajlandó felvenni a helyiek szokásait. Ha a lakótelepeken bérelsz szobát, akkor havi 800-1000 SGDt fogsz fizetni érte, ha egy teljes lakást, akkor 2500-2800 felett. Ha viszont egy ún. condo-ban akarsz lakást, annak az ára már inkább 30005000 SGD lesz.
Az egyetem kollégiumában már kb. havi 250 SGD-ért lehet kapni szobát, ám ebben ketten fogtok lakni. Saját szoba fürdőszobával kb. 450 SGD-nél kezdődik. Student hostelben egy hasonló egyszemélyes szoba 600 SGD-ért bérelhető.
A lakésbérlés feltételei jelentősen valtoztak az elmúlt fél év során: olcsóbbak lettek. Az okok: az építkezések üteme töretlen, így a kínálat konstans. A keresletet ugyanakkor csökkenti, hogy a külföldiek munkavállalását megnehezítették, az munkavállalási engedély (Employment Pass ill. EP) megszerzése kicsit körülményesebb, tovább tart, és magasabbak lettek az elvárt jövedelemhatárok is. A külföldi lakásvásárlót terhelő plusz adó, és a helyieket könnyebben HDB-hez juttató szabályok (pl. egyedülállókat illetően) is úgy változtak, hogy több bérelhető lakás marad. Ráadásul az új Downtown MRT (=metró) vonal közeljövőben várható befejezése olyan távolabbi városrészeket is könnyen elérhetővé tesz, mint Pasir Ris, Bedok és Bukit Timah. Igy a condo bérlési költsége manapság 2500-2700 SGD körül kezdődik, míg a kétszobás lakások ára 3000-től indul olyan helyeken, ahol 3500-3700 SGD volt egy éve.
Manapság egy hálószobás, 50m2-es, frissen épült condo havi 2000-től bérelhető. A két hálószobás régiek, közel 100m2 alapterülettel 2600-tól. 5) Melyik honlap(ok)on érdemes bérelhető szingapúri lakások vagy szobák után kutatni?
craigslist; easyrommate.com.sg; expatsingapore.com;
easyroomate; propertyguru
Propertyguru.com.sg - ezen sokszor találtam jó lakást. Nagyon hasznos kereső van benne: kiválaszthatsz egy pontot a térképen, és megadhatsz körülöttel egy sugarat (pl. 1km). Ezutan a program kilistázza ár szerint növekvő sorrendben a szabad lakásokat (az is beállítható, hogy hány szobásat keressen). Általában a hirdetéseket egy ügynök kezeli, akinek díjat kell fizetni, ezt nehéz elkerülni. Tipikusan minimum 6 hónapra, de inkább 1 évre lehet kivenni a szobát/lakást.
adpost.com/sg - itt is jól lehet szobát keresni, akár rövid távra is, pl. akkor szoktak az emberek hirdetést felrakni ide, ha egy lakótársuk elköltözik és keresnek a helyére valakit.
www.stproperty.sg/Apartment-for-Rent
A 99.co nevu oldal nagyon jön fel a sok hasznos funkciónak és a propertyguru-hoz képest jobb kezelhetőségnek köszönhetően.